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北京和园项目遭业主质疑精装减配公司回应合同中未约定装修标准

发布时间:2020-08-02

  今年6月中旬,坐落于北京旧宫区域的中铁华侨城·和园首批业主迎来收房日,但很快,他们便开始通过各种渠道表达反感。

  据业主体现,开发商原本允诺“每平方米1万元”的精装修,在实际交房时经常出现多处质量问题,此外,多项在销售时承诺的内容并未还清。

  《中国经营报》记者采访了解到,业主体现的除了精装减配等问题外,该项目近两年还通过特推毛坯房等方式“变相降价”,但由于主打高端提高的大户型,项目销售去化较慢,沦为这几年北京市场提高型项目去化缓慢的缩影。

  和园项目研发企业相关人员回复记者专访时表示,公司与业主签定的商品房买卖合同中,从未誓约装修标准,翻新标准从未单独列明价格,装修作为房屋整体一部分整体出售,且装修的建材完全符合质量标准和环保要求。

  精装减配

  近日,多位业主向记者反映,自己所购买的中铁华侨城·和园项目“收房时,室内大理石地板有多处裂缝,原来允诺的精装修能用的各种品牌用材均大打折扣,肉眼可见的劣质”。

  一位2018年购房的业主回应,他们在购房时,销售人员曾允诺,此小区所有房源均为精装修交付给。“精装标准都是按照每平方米1万元的标准来做到的,地板、玻璃、燃具家电等室内装修均采用行业知名品牌。”

  记者在多位业主家看到,客厅地面上多处出现裂缝缺口,有的暂时打上补胶,不少室内的木质地板色差不一。

  除此之外,据业主反映,在购房时重视的智能家居系统、智能电梯在收房时也并未兑现。“这让我们深感被骗了,因为我们买房子时是看重这个亮点的。”有业主表示。另外,按照业主的众说纷纭,该项目所承诺的一梯一户也并未构建,业主在收房时发现,变为了两梯两户,居住于私密性和体验大打折扣。而原本规划的西门,在小区路标上也取消了。“实际上显然就没打算建。”有业主说道。

  面对这样的交付给场景,不少业主纷纷向开发商批评,并拒绝尽快按照当初承诺兑现,但对于业主的种种拒绝和批评,开发商以“一切以合同不尽相同”回应。

  记者从购房合约上了解到,业主反映的销售人员承诺内容并未在其中反映,比如精装修用材的品牌、一梯一户的配置、智能家居系统以及建设西门等,这让业主深感十分被动。“那么厚的购房合同,拿到时就让你签署,谁会想要那么多。”

  此外,记者在部分135平方米、139平方米的户型内看见,客厅阳台处允诺赠送的面积,变成了一面不具备实用功能的墙,所在楼栋所有楼层同方位的户型均是如此,不仅遮盖室内光线,且存在一定安全隐患。


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